编号: _____________ 家庭装修施工合同 甲 方: ___________________________ 乙 方: ___________________________ 签订日期: _______年 ______月______日 第 1 页 共 8 页 发包方(甲方) : 身份证号码: 联系(通信)地址: 电话: 手机: 承包方(乙方) : 身份证号码: 联系(通信)地址: 电话: 手机: 依照《中华人民共和国合同法》 、建设部《住宅室内装修管理办法》及其他有关法律法 规,结合家装工程施工特点,双方协商一致,签定本合同。 一、工程概况 。 1、工程地址: ㎡。 2、建筑面积: 3、户型: 室 厅 卫,为平层□,或错层□,或 复式□,或别墅□。 (□为确定的内容,以√或×表示,下同。 ) 种方式承包:①乙方包工、包辅助施 4、承包方式:双方商定采用下列第 工材料、 包全部□或部分□主材 (以 " 甲方委托乙方代购主材清单 " 为准)。②乙方包工、 包辅助施工材料, 甲方提供主材 (见甲方提供材料明细表) 。③其他方式 5、施工内容: (附施工说明、施工图及工程报价单) 6、施工日期: 年 月 第 2 页 共 8 页 。 。 日至 年 月 日。 7、合同付款: (大写) 元。竣工后据实复核结算□;合同款包干□。 8、支付方式:合同签定后,甲方预付 收后支付 40%工程款 工程款 元;水电等隐蔽工程验 30%工程款 元;家私、天花、厨卫等中间工程验收后支付 元和追加工程款 付 5%的尾款 元。工程竣工验收合格后 25% 5 日内支 元。 9、甲方向乙方支付定金和工程款时,应认真核对乙方收款印鉴,取得乙方盖有 专用章 " 的收据或发票,除此以外的凭证,甲方不认可。 二、施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供: 1、甲方自行设计提供施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份。 2、甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份。设计费(大写) 元。(此费用由甲方支付□;此费用予以减免□) 。 三、甲方工作 1、若由甲方自行设计的,开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明,并进行现场 交底。 2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单,并分别鉴字认 可。 3、开工前为乙方入场施工创造条件,包括搬清家内家具、陈设,和归堆、遮盖,以不 影响施工为原则。 4、提供施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。 5、负责协调施工队与邻里之间的关系。 第 3 页 共 8 页 " 财务 6、及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。 7、组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。 四、乙方工作 1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法和环境保护规定。严格按双方确定 的设计图纸和施工说明进行施工,按期保质完成装修工程。 2、若由乙方设计,开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明,并进行现场交 底。 3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施,如确需拆改须由甲方到有关部门办理 相应审批手续。 4、确保装修质量,尤其是水、电等隐蔽工程的质量,严防渗漏堵塞。装修期间和保修 期内如发生施工造成的质量问题,负责返工返修,费用自负。 5、遵守有关部门对施工现场管理的规定,做好现场安全保卫工作,处理好施工扰民问 题及与四邻的关系。 6、保护好原居室内的家具和陈设,保证施工现场的整洁,工程完工后负责将垃圾运到 指定地点。 7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方(第三方监理也参加)共同进行隐蔽工程、中 间工程和竣工验收。 五、工程监理 本工程实行工程监理,甲乙双方共同委托 监理公司对本工程进行监理, 甲方付监理费 %□;甲方单独与监理公司订 %,乙方支付 立家装工程监理合同,由甲方支付监理费□。 第 4 页 共 8 页 六、工期 不得无故拖延工期, 除甲方变更设计方案和停电、 1、乙方应按合同期限完成整个工程, 停水等不可抗力因素导致停工 4 小时以上等原因外,工期每拖延一天,由乙方支付甲 方工程总造价千分之一的违约金。 2、由于甲方原因导致中途停工,工期顺延。且每停工一天,由甲方按工程总造价的千 分之一补偿乙方误工费。 3、若甲方增加工程内容,按新增加工程量顺延工期。 七、材料供应 1、本工程甲方采购的材料、设备,应为符合设计要求、正规厂家的合格产品,并应按 时供应现场。如因质量问题、规格差异或 " 三无 " 产品造成损失,由甲方自行承担。 2、凡由乙方供应的材料、设备,其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验 后才能使用,否则造成的损失由乙方负责。 八、工程变更 1、工程项目及施工方式如需要变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整 相关工程费用及工期(附装修工程变更单) ; 2、无故未按期支付工程款的,工期相应顺延。 3、若甲方中途要求变更设计,影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施 工,且无法调整的,损失由甲方承担。 九、工程质量验收及保修 1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据,以《建筑装饰装 修工程质量验收规范》 (GB50210-2001)为质量评定的最低标准;以《建筑装饰装修 第 5 页 共 8 页 材料有害物质限量 10 项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 为室内环境达标标准。 2、在水、 电等隐蔽工程完工后, 甲乙方应共同进行中间工程验收。 如甲方不按时参加, 乙方可自行验收,甲方予以承认。 3、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收, 办理验收、移交手续。如甲方不能及按时参加,乙方可自行验收,甲方予以承认。 4、在隐蔽工程和中间工程验收过程种甲、乙双方(第三方监理也参加)确认的质量问 题,由乙方负责返修(返工)并承担费用和工期;在竣工验收中确认的质量问题,乙 方负责返修(返工)并承担费用,但不再承担工期。 5、未办理验收交付手续,甲方使用房屋视为质量验收合格,由此引起的后果由甲方负 责。 6、工程竣工后,乙方负责对所施工项目进行保修,并出据《保修单》 ,保修期为贰年。 十、违约责任 1、甲方未办理有关手续, 擅自决定拆改房屋结构和煤气表管, 采暖、 给排水主要管线, 造成的损失和责任由甲方承担。 2、未经有关部门批准,未办理有关手续,乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管,采暖、 给排水主要管线,造成的损失和责任由乙方承担。 3、在施工过程中,甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容,所引起的质量 问题由甲方承担责任。 4、若因违反施工规范,安全操作规程,防火法规、环保规定和双方其他约定,对乙方 自身和对甲方造成损失,由乙方承担责任。 5、因一方原因,合同无法履行和继续履行时,应通知对方,办理合同终止手续,并赔 偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续,擅自停止履约,违约方应承担 第 6 页 共 8 页 违约金,并赔偿对方由此造成的经济损失。 (违约金按合同金额的 10%支付,设计费按 元/平方米建筑面积支付) 。 十一、争议或纠纷处理 1、本合同在履行期间,双方发生争议可采取协商解决或 家装委员会申请 调解。 2、当事人不愿通过协商、 调解或协商、 调解不成时, 甲乙双方同意以第 种 方式解决: (1) 仲裁委员会仲裁; (2)向人民法院提起诉讼。 十二、其它 。 十三、附则 1、本合同一式二份,双方各执一份,经双方签字盖章后生效。 2、本合同签订后工程不得转包,否则合同生效。 3、合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。 第 7 页 共 8 页 甲方(签章) : 日期: 年 乙方(签章) : 月 日 日期: 第 8 页 共 8 页 年 月 日

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